Официальный сайт муниципального образования

Случайная новость

На официальном сайте ведомства доступен сервис «Проверка электронного документа». С помощью данного сервиса граждане смогут сформировать печатное представление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), полученных в электронном виде в формате «xml». В частности, в виде выписок в формате «xml» предоставляются сведения при использовании сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Подробнее ...

Статистика посещений

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterСегодня36
mod_vvisit_counterВчера624
mod_vvisit_counterНа этой неделе4730
mod_vvisit_counterНа прошлой неделе4879
mod_vvisit_counterВ этом месяце18889
mod_vvisit_counterВ прошлом месяце22245
mod_vvisit_counterВсего674583

Управление Росреестра по Амурской области разъясняет, как можно оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости

Согласно действующему законодательству величина кадастровой стоимости может быть оспорена в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. Существуют два основания для пересмотра кадастровой стоимости.

Первое — установление кадастровой стоимости в размере рыночной на дату, на которую установлена кадастровая стоимость объекта. Для этого заинтересованное лицо заказывает независимую (рыночную) оценку и на ее основании оспаривает кадастровую стоимость.

Второе — недостоверность сведений об объекте, которые использовались при расчете его кадастровой стоимости, например, неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта, разрешенное использование и др.).

В остальных случаях споры об определении кадастровой стоимости рассматриваются в судебном порядке.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при территориальных Управлениях Росреестра созданы в каждом субъекте РФ.

В Приамурье также создана комиссия при Управлении Росреестра по Амурской  области, в состав которой входит представитель филиала Кадастровой палаты. В управлении Росреестра особо отмечают, что для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке в комиссии обязательно.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Преимуществом обращения в комиссию является быстрое рассмотрение обращения (в течение месяца), а кроме того не требуется оплачивать госпошлину, как при подаче искового заявления в суд.

В этом году прослеживается тенденция  роста числа обращений в комиссию. Досудебное оспаривание кадастровой стоимости является для многих более предпочтительным. Рассмотрение заявления в комиссии займет не более одного месяца.

Если кадастровая стоимость устанавливается в размере рыночной, то одним из обязательных документов является отчет оценщика о рыночной стоимости объекта. Нужно учесть, что если рыночная стоимость объекта оценки отличается от его кадастровой более чем на 30%, необходимо также предоставление положительного экспертного заключения в отношении отчета. Такое заключение готовится экспертом саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.

При подаче заявления о пересмотре кадастровой стоимости на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости, которые использовались при определении его кадастровой стоимости, необходим подтверждающий такую недостоверность документ.

 

Официальные сайты

 

 

torgi.gov.ru - официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов


 

 

Официальный интернет-портал правовой информации